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不動産 健康住宅 新築 土地 名古屋市緑区 東海市

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よくあるご質問Q&A

東海ホームさんは、何をしている会社なのですか?
    当社は、住宅を専門に扱っている、建築・不動産会社です。
    建築会社としては注文住宅の新築やリフォーム、店舗、事務所の建設、
    不動産会社としては、不動産売買の仲介、土地探しなどを扱っています。

東海ホームさんで家をたてるメリットはなんですか?
    当社で家を建てるメリットは、リーズナブルな価格で質のよい
    注文住宅を建てることができることです。
    それは、小さな会社なので余計な人件費や広告費をかけていない分、
    大きな住宅会社と比べると同じ価格であれば、品質や材料はワンランク上ですし、
    同じ仕様であれば何割か価格が安いと思います。
    土地探しのお手伝いから、建築まで一貫して行なえるので、お客様により安心を
    していただいております。

    ■不動産屋…土地を売ることが仕事です。
              (買った土地をお客様がどのように使おうとあまり関係ない)
    ■住宅会社…建物を建てることが仕事です。
              (お客様が、どんな土地を買おうがあまり気にしない)

    不動産屋では、教えてくれないことも、当社なら、あなたの為にお伝えでき、
    住宅会社では、分からないことを当社なら、あなたの為にお伝えできます。

小さな会社では、後々の保証に不安があるのですが・・・
    確かにそのようにお考えの方も多いと思いますので、
    当社ではJIO 日本住宅保証検査機構の登録を
    うけています。
    欠陥を防ぐための技術基準や信頼できる検査員による
    現場検査があり、合格するまで何度も検査します。
    そして、検査に合格した住宅に日本住宅保証検査機構の
    10年保証が認められます。
    当社ではこのように、引渡し後もお客様にご安心して
    いただけるように努力しています。
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注文住宅は着工から完成までどれくらいかかるのですか?
    おおよそですが、着工から90日〜120日です。
    季節や天候によって多少変わります。
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1年以内に家を建てたいと思っているけど、何から始めれば?
   1年以内ですか。それならあまりゆっくりしていられないですね。
   ハッキリ言います。家は夢だけではつくれません!
   現実的で、厳しい話しで申し訳ありませんが・・・
    まず資金計画をしっかりと立てましょう。
   資金計画にもコツがあります。
   借りれる額よりも返せる額を計画しましょう。
   無理なローンでお金を借りて、苦しくつらい人生に
   間違ってもしないで下さい。

自己資金が少ないのですが購入出来ますか?
    ほとんどの方は土地・建物を購入する
    際に住宅ローンを利用します。
    一般的には物件価格の2割の
    自己資金が好ましいとされますが
    諸費用分位の自己資金があれば
    物件価格の100%まで住宅ローンを
    借入出来ます。
    また、年収などによっては物件価格の
    100%+諸費用の全てを
    銀行で借入出来る場合もございます。
    詳細についてはお問い合わせ下さい。
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理想の土地が、なかなか見つからないのですけど・・・
    理想の土地を探すのは、とても大変です。
    あなたが100点満点をつけた土地は、
    他の人も気に入ってる場合がありますし、
    価格も割高の場合があります。
    理想の土地を3年も探している人もいますし、
    土地探しをあきらめてしまう人もいます。
    土地探しは、あなたの希望の70点ぐらいの土地なら
    買いだと思います。
    その為に、希望を考えるときに優先順位をつけてみるのは、
    いかがでしょうか。

営業マンに相談すると売り込みがしつこくて嫌なんですけど・・・?
    「モデルハウスに行くと、
    毎日営業マンが訪ねてきそうで怖い・・・」、
    「ちょっと資料を欲しかっただけなのに、
    何だかしつこいな・・・」。       
    残念なことですが、これは住宅業界でよく耳にする話です。

    本来、家づくりはお客様自身が考え、信頼できる業者を探し、
    その業者と力を合わせてすすめていくものです。
    家をつくる側であるお客様がお客様のお手伝いをする
    立場である住宅業者に遠慮したり、
    対等に話ができずに悩んでいるのだとしたら、
    これほど悲しいことはありません。

    東海ホームでは、お客様へ対する売り込みは
    一切致しませんので、どうぞご安心下さい。
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間取りを自由に決めたいのですができますか?
    東海ホームの建物は1棟1棟お客様のためだけの
    “自由設計(フリープラン)”です。
    間取りはご要望に合わせて
    自由に決めていただくことができます。
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